Elementi chiave della sostenibilità edilizia
La sostenibilità di un immobile si misura attraverso l’efficienza energetica, l’utilizzo di materiali a basso impatto ambientale e la capacità di gestire risorse come acqua ed energia. Le certificazioni più diffuse in Italia sono BREEAM Italia e LEED, che attestano standard elevati di progettazione verde.
Per valutare l’efficienza, controlla il valore RER (Richiesta Energetica Residua) dell’immobile. Un valore più basso indica una casa con minori consumi energetici e costi di gestione inferiori. Inoltre, verifica la presenza di sistemi di recupero acqua piovana o pannelli solari.
Checklist per l’acquirente
- Ispezione termica: identifica eventuali perdite d’aria o punti deboli nell’involucro edilizio.
- Verifica delle certificazioni: chiedi la documentazione relativa a RER, BREEAM o LEED.
- Valutazione dei costi di gestione: confronta le bollette storiche per acqua, luce e riscaldamento con quelle di immobili simili nella zona.